Ce avantaje ofera creditul Prima Casa ?

-  Cea mai mica dobanda la Euro de pe piata !
-  Fara comision de acordare !
-  Fara comision de rambursare anticipata; poti achita creditul �n avans -oricand, integral sau partial !
-  Posibilitatea rambursarii in rate lunare egale sau descrescatoare !
-  Perioada de creditare poate ajunge pana la 30 de ani !
-  Gama variata de venituri acceptate: venituri din salarii, dividende, venituri din activitati independente, drepturi de autor, diurne, rente viagere etc. !

Ce inseamna creditul Prima Casa?

Obiect	Credit in EURO pentru achizitionarea unei locuinte construite sau care urmeaza a fi construite
Produs ideal pentru:	persoane care nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita, si nici nu au in derulare un credit ipotecar.
Valoare maxima	57.000 Euro
Perioada de creditare	Minim: 120 luni Maxim: 360 luni
Avans	minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal 60.000 EUR 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 de euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 de euro
Garantii	ipoteca legala de rang I asupra locuintei finantate prin credit, cesionata in favoarea Statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice depozit colateral reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda, constituit pe toata durata creditului
Asigurari	asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului ipotecat, beneficiar fiind Statul roman, reprezentat de MFP - obligatorie asigurarea de viata - facultativa

In ce conditii se obtine creditul Prima Casa? Cat costa?

Venit minim	400 Euro, echivalent Lei/luna - sot +sotie+2coplatitori (rude de grad 1,2,3)
Grad de indatorare	maxim 67%
Venituri acceptate	standard (exceptie: solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri din chirii)
Comisioane	constituire dosar credit: 0% gestiune lunara: 0,1% (la sold) evaluarea imobilului: tarif standard, perceput de evaluatorii agreati de Banca comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,37%/sold rambursare anticipata: 0% comision unic de analiza pt. obtinerea unei promisiuni de garantare de la FNGCIMM: 0,15% (aplicat la val. promisiunii emise de banca, eliberata in cazul locuintelor ce urmeaza a fi construite)
Dobanda	10 � 20 ani (inclusiv): EURIBOR 3M + 3,5% = 4,75 % pe an 20 � 30 ani: EURIBOR 3M + 3,75% = 5 % pe an

Cum se calculeaza valoarea creditului care poate fi acordat de banca?

Exemple de calcul

Valoarea tranzactiei	60.000 EUR	80.000 EUR
Valoare imobil conform raportului de evaluare	60.000 Eur	80.000 Eur
Comparativ cu raportul de evaluare a imobilului	egala	egala
AVANS (cf. H.G.)	3.000 EUR	23.000 EUR
Valoarea garantiei de stat (cf. H.G)	57.000 Eur	57.000 Eur
Valoarea creditului maxim ce poate fi acordat de Banca	57.000 Eur	57.000 Eur

 Intrebari frecvente

--Se poate finanta prin creditul "Prima Casa" si o constructie nefinalizata ?  **Initial, clientul obtine o promisiune de creditare, urmand ca dupa ce constructia va fi finalizata (in max.18 luni), banca sa-i acorde finantarea pe baza garantiei obtinute de la FNGCIMM.

-- Pot beneficia de creditul "Prima Casa", proprietarii de teren dar care nu poseda o locuinta proprie? ** DA, cu conditia sa nu aiba un credit ipotecar in derulare.

-- Care este valoarea depozitului colateral care trebuie adus in garantia creditului si pe ce perioada trebuie constituit? ** Valoarea depozitului colateral este egala cu contravaloarea primelor 3 rate de dobanda, constituit pe toata durata creditului.

-- Pot beneficia si cetatenii straini de creditul "Prima Casa" ? ** La creditul "Prima Casa" pot avea acces doar cetatenii romani, rezidenti sau nerezidenti.

-- Se solicita asigurare de viata? ** Tinand cont de avantajele pe care le presupune acest tip de asigurare va recomandam incheierea acestei polite cu societatea noastra partenera. Astfel, veti fi protejat, atat dvs. cat si familia, in cazul producerii unui eveniment neasteptat ( invaliditate permanenta totala in caz de accident sau deces)

Ce documente sunt necesare pentru creditul Prima Casa?

COMANDA ONLINE acum ! la:        intermediatop.ro

Legea este publicata in Monitorul Oficial Ordonanta de Urgenta nr. 60/2009 (click aici) privind unele masuri in vederea implementarii programului Prima Casa, in care este precizat si scopul programului:

• implementarea masurilor anticriza initiate de Guvernul Romaniei pentru sustinerea sectoarelor economice prioritare;
• deblocarea procesului de creditare si dinamizarea activitatii de constructii cu efecte asupra cresterii economice si asupra crearii de noi locuri de munca;
• facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia de imobile pentru locuit in actualul context al crizei financiare si economice

Guvernul a modificat Codul de procedură fiscală eliminand prevederea ca, �n cazul debitorului persoană fizică, să nu poată fi supus executării silite spaţiul minim locuit de debitor şi familia sa.

Cu alte cuvinte, dupa trei luni de neachitare a ratelor, beneficiarii programului vor pierde locuinta: "Va fi o perioada de trei luni pentru a evita intrarea imediata in colaps, dar programul �Prima Casa� nu este un Mos Craciun", dupa cum a afirmat, Emil Boc.