- Cea mai
mica dobanda la Euro de pe piata
! - Fara comision de
acordare ! - Fara comision de
rambursare anticipata; poti achita creditul �n avans -oricand,
integral sau partial !
- Posibilitatea rambursarii in
rate lunare egale sau
descrescatoare !
- Perioada de creditare poate ajunge pana la
30 de ani ! - Gama variata de venituri
acceptate: venituri din salarii, dividende, venituri din
activitati independente, drepturi de autor, diurne, rente
viagere etc. !
Ce inseamna creditul Prima
Casa?
Obiect
Credit in
EURO pentru achizitionarea unei locuinte construite sau
care urmeaza a fi construite
Produs ideal pentru:
persoane
care nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in
comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane,
indiferent de modul in care a fost dobandita, si nici nu
au in derulare un credit ipotecar.
Valoare maxima
57.000 Euro
Perioada de
creditare
Minim: 120
luni
Maxim: 360 luni
Avans
minim 5% din
pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia
este mai mic sau egal 60.000 EUR
3.000 euro
plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei
si 60.000 de euro, daca pretul acesteia este mai mare de
60.000 de euro
Garantii
ipoteca legala de
rang I asupra locuintei finantate prin credit,
cesionata in favoarea Statului roman reprezentat de
Ministerul Finantelor Publice
depozit colateral
reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda,
constituit pe toata durata creditului
Asigurari
asigurarea extinsa
pentru toate riscurile a imobilului ipotecat, beneficiar
fiind Statul roman, reprezentat de MFP -
obligatorie
asigurarea de viata -
facultativa
In ce conditii se obtine creditul Prima
Casa? Cat costa?
Venit minim
400 Euro,
echivalent Lei/luna - sot +sotie+2coplatitori (rude de
grad 1,2,3)
Grad de indatorare
maxim
67%
Venituri acceptate
standard (exceptie:
solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri
din chirii)
Comisioane
constituire dosar
credit: 0%
gestiune lunara: 0,1%
(la sold)
evaluarea imobilului:
tarif standard, perceput de evaluatorii agreati de Banca
comision de gestiune
anuala datorat FNGCIMM: 0,37%/sold
rambursare anticipata:
0%
comision unic de
analiza pt. obtinerea unei promisiuni de garantare de la
FNGCIMM: 0,15% (aplicat la val. promisiunii emise de
banca, eliberata in cazul locuintelor ce urmeaza a fi
construite)
Dobanda
10 � 20 ani (inclusiv):
EURIBOR 3M + 3,5% = 4,75 % pe an
20 � 30 ani: EURIBOR
3M + 3,75% = 5 % pe an
Cum se calculeaza valoarea
creditului care poate fi acordat de banca?
Exemple de calcul
Valoarea tranzactiei
60.000
EUR
80.000
EUR
Valoare imobil conform
raportului de evaluare
60.000 Eur
80.000 Eur
Comparativ cu raportul de
evaluare a imobilului
egala
egala
AVANS (cf. H.G.)
3.000 EUR
23.000 EUR
Valoarea garantiei de stat
(cf. H.G)
57.000 Eur
57.000 Eur
Valoarea creditului maxim
ce poate fi acordat de Banca
57.000 Eur
57.000 Eur
Intrebari frecvente
--Se poate finanta prin creditul "Prima
Casa" si o constructie nefinalizata ?
**Initial, clientul
obtine o promisiune de creditare, urmand ca dupa ce
constructia va fi finalizata (in max.18 luni), banca sa-i
acorde finantarea pe baza garantiei obtinute de la FNGCIMM.
--
Pot beneficia de creditul "Prima
Casa", proprietarii de teren dar care nu poseda o locuinta
proprie?
** DA, cu conditia
sa nu aiba un credit ipotecar in derulare.
--
Care este valoarea depozitului
colateral care trebuie adus in garantia creditului si pe
ce perioada trebuie constituit?
** Valoarea
depozitului colateral este egala cu contravaloarea
primelor 3 rate de dobanda, constituit pe toata durata
creditului.
--
Pot beneficia si cetatenii straini de
creditul "Prima Casa" ?
** La creditul
"Prima Casa" pot avea acces doar cetatenii romani,
rezidenti sau nerezidenti.
--
Se solicita asigurare de viata?
** Tinand cont de
avantajele pe care le presupune acest tip de asigurare
va recomandam incheierea acestei polite cu societatea
noastra partenera. Astfel, veti fi protejat, atat dvs. cat
si familia, in cazul producerii unui eveniment neasteptat
( invaliditate permanenta totala in caz de accident sau
deces)
Ce documente sunt necesare
pentru creditul Prima Casa?
In functie
de natura proiectului, achizitionarea unei locuinte deja
construite sau care urmeaza a fi construite, sunt necesare
urmatoarele documente pentru constituirea dosarului de
credit:
Cererea de credit, declaratia pe propria raspundere
autentificata la notar, conform careia titualrul nu detine
un alt imobil in proprietate, nu are in derulare un credit
ipotecar si nici nu a mai achizitionat un alt imobil prin
acest Program, insotite de documentele care sa ateste
veniturile realizate si fisa fiscala sau declaratia de
venit pe anul anterior solicitarii creditului, depuse la
Administratia Financiara (dupa caz)
Documente care atesta
obiectul creditului si valoarea investitiei:
Precontract vanzare/cumparare
pentru imobilul cumparat, care sa cuprinda valoarea de
vanzare, modalitatea de plata si valoarea avansului
achitat (dupa caz)
Actele de proprietate
ale imobilului ce urmeaza a fi finantat prin credit
Raportul de evaluare
pentru imobilul ce urmeaza a fi finantat prin credit
Legea este publicata in Monitorul Oficial Ordonanta de Urgenta
nr. 60/2009 (click
aici) privind unele masuri in vederea implementarii
programului Prima Casa, in care este precizat si scopul
programului:
implementarea masurilor anticriza initiate de Guvernul
Romaniei pentru sustinerea sectoarelor economice prioritare;
deblocarea procesului de creditare si dinamizarea
activitatii de constructii cu efecte asupra cresterii
economice si asupra crearii de noi locuri de munca;
facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia de
imobile pentru locuit in actualul context al crizei
financiare si economice
Guvernul a modificat Codul de procedură fiscală eliminand
prevederea ca, �n cazul debitorului persoană fizică, să nu
poată fi supus executării silite spaţiul minim locuit de
debitor şi familia sa.
Cu alte cuvinte, dupa trei luni de neachitare a ratelor,
beneficiarii programului vor pierde locuinta: "Va fi o
perioada de trei luni pentru a evita intrarea imediata in
colaps, dar programul �Prima Casa� nu este un Mos Craciun",
dupa cum a afirmat, Emil Boc.
CONTACTEAZA-NE LA:
INTERMEDIA,
Judet:Alba
adresa:B-dul. REVOLUTIEI, Nr. 49, Bloc A5, Ap.1,
parter
mobil agent: 0756-334431
telefon agentie: 0258-832745
telefon agentie: 0756-334432
